估價程序

(1)項目洽談:            

了解客戶需求,明確估價目的、估價對象、估價時點等估價基本事項,簽訂估價業務約定書。

(2)前期準備:

獲得委估房地產的產權歸屬文件等相關資料,了解可能存在的對估價產生重大影響的因素或問題,確定評估工作執行人及現場勘察日期。

(3)現場勘查:

現場勘查調查,進一步收集估價對象的有關資料,深入了解影響估價對象價值的各種因素。

(4)市場調查:

根據項目特點,進行針對性市場調查,進一步收集相關資料。

(5)評定分析與估算:

選擇合適的評估方法進行評估測算,對不同方法得出的初步結果進行分析和驗證,確定客觀合理的評估結論。

(6)報告出具與提交:

按照規范要求撰寫估價報告,經三級審核后出具正式報告并采取妥當方式提交報告。


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