準備資料

房地產估價所需資料清單

 

    一、身份證明材料

      1、 企業法人營業執照、公司章程

      2、 房地產開發企業資質證書

      3、 企業概況

 

    二、房地產權證等合法性有關資料

      1、 建設項目立項批文

      2、 建設用地規劃許可證

      3、 建設用地使用許可證(批準書)

      4、 建設工程規劃許可證

      5、 房地產權證

      6、 房地局測繪部門出具的建筑面積測繪技術報告書

      7、 土地使用權出讓(轉讓)合同(包括附件土地使用條件)

      8、 動拆遷及市政配套協議

      9、 竣工驗收合格證書

 

    三、項目工程資料

      1、 項目概況

      2、 項目可行性研究資料

      3、 項目總體位置圖、總平面圖,建筑物主要的平、立、剖面圖,及建筑、結構、水、風、強弱電等設計說明等

      4、 設備、裝修標準

      5、 水電煤等市政配套情況

      6、工程承包合同

      7、工程預決算資料

 

    四、銷售、經營情況資料

      1、租售情況(租售率)、成交價格情況(合同、協議)

      2、執行的稅收政策

      3、項目享受政策優惠情況

 

    五、財務情況

      1、交付地價款(拆遷補償費、出讓金)情況及相應憑據

      2、工程款結算情況及相應憑據

      3、項目成本費用匯總

 

    六、其它:

      1、具有批準權限的部門出具的同意抵押或其他經濟行為的批文(或董事會決議),共有資產當事人的書面同意材料。

      2、房地產估價業務約定書。

 


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